На протяжении 2012 года дома в Киеве подешевели на 7%


На протяжении 2012 года дома в Киеве подешевели на 7%В минувшем году тенденция падения цен на частные дома в столице и в пригородах была продолжена. Об этом красноречиво говорят данные информационно-аналитического сайта «Столичная Недвижимость».

Так, на конец прошлого года средняя стоимость киевских частных домов, выставленных на продажу, составила 13488 гривен за квадратный метр. Это на 7% меньше, чем было зафиксировано в конце 2011 года. В пригороде столицы средняя стоимость единицы площади в частных домах за 12 месяцев уменьшилась на 10.6% и в настоящее время составляет 9605 гривен за квадратный метр.

Согласно количественной оценке предложений, в пригороде Киева выставленных на продажу частных домов стало на 77.5% больше, чем в конце 2011 года (на данный момент их насчитывается 3970). Если говорить о Киеве, то здесь уровень предложения сократился на 6.2% и составил 1112 домов.

Согласно территориальному распределению за минувший год максимальное увеличение доли предложений частных домов зафиксировано в Дарницком (на 2% до 28%) Соломенском (+1%, до 15%) и Шевченковском (+1%, до 4%) районах. Сокращение доли предложений частных домов отмечено в Печерском (-1%, до 3%) и Святошинском (-1%, до 9%) районах. Практически без изменений осталась доля предложения домов в Голосеевском (15%), Днепровском (9%), Деснянском (3%) и Оболонском (5%) районах.

Минимальное падение стоимости домов в минувшем году зафиксировано в Дарницком (-1.2%), Печерском (-3,1%), Святошинском (-3,3%), Оболонском (-5,2%), Подольском (-6,8%), Соломенском (-7,3%) и Днепровском (-7,2%) районах. В Голосеевском, Шевченковском и Деснянском районах столицы средняя стоимость выставленных на продажу частных домов уменьшилась в пределах 10.5%-20.6%.

На протяжении двенадцати месяцев 2012 года выросла доля представленных к продаже частных домов в ценовом интервале до 8000 гривен за квадратный метр. В декабре 2011 года на долю этого сегмента приходилось 41% предложений, через год этот показатель вырос до 50%.

Обратная тенденция отмечена для домов, расположенных в ценовом интервале 8000-16000 гривен за квадратный метр — с 44% на начало 2012 года до 37% в конце. В ценовом диапазоне 16000-24000 гривен уменьшение доли составило 1% — с 10% до 9%, доля домов стоимость 24000 гривен и выше за квадратный метр снизилась с 5% до 4%.

Если проанализировать данные в разрезе площади дома, можно отметить рост доли выставленных на продажу объектов площадью менее 100 квадратных метров — с 6% год назад до 15%, зафиксированных в минувшем декабре. Доля частных домов площадью 100-250 квадратных метров выросла на 3%, составив 36%. Соответственно уменьшилась доля частных домов площадью 250-500 квадратных метров – на 9% до 36%, а также домов площадью 500 квадратных метров и более – на 3% до 13%.

В контексте расположения домов в пригородах на протяжении года незначительно выросла доля домов, представленных в Вышгородском и Броварском районах (на 1% до 9%). Уменьшение предложений на 1% отмечено в Киево-Святошинском и Обуховском районах, соответственно до 39% и 15%. Не изменилась доля предложений частных домов в Васильковском (13%) и Бориспольском (15%) районах.

За минувший год минимальное падение цен отмечено для домов, расположенных в Киево-Святошинском (-6.3%) и Бориспольском (-2.6%) районах. В Васильковском, Броварском, Обуховском и Вышгородском районах средняя цена выставленных на продажу домов снизилась в интервале 9.7%-13.1%.

  • Subscribe by RSSRSS Feed